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Villa in vendita a Fanano

€ 265.000

Fanano, Modena (MO)

  • Rif:VI612
  • Prezzo: € 265.000
  • Numero Camere:7
  • Numero Bagni:5
  • Superficie:332 mq
  • Località:Fanano
  • Giardino:Privato
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Villa di Montagna immersa nel verde con monolocale / tavernetta.

Proponiamo in vendita una splendida villa anni '80 situata a Serrazzone, a 4 km dal centro di Fanano, in una tranquilla e verdeggiante zona montana. La proprietà è composta da due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, offrendo versatilità e spazio per diverse esigenze abitative, ideali per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione principale e casa vacanza per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura

Caratteristiche principali:

Appartamento al Piano Terra: ingresso diretto sul soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, due camere da letto e due bagni. Attualmente abitabile e che prevede un riscaldamento a energia elettrica radiante. 
Appartamento su due livelli: primo piano ampio soggiorno, pranzo, cucina, una camera da letto, bagno, secondo piano 2 camere e ampia stanza per bambini nella parte del sottotetto e secondo bagno. In questa parte l'arredo in legno anni '80 evoca un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per creare un rifugio confortevole. Gli interni sono infatti caratterizzati da un uso abbondante di legno massello, librerie e mensole fissate alle pareti, realizzate in legno, spesso abbellite con intagli o pannelli decorativi.
Tavernetta: rappresenta il cuore accogliente della villa, uno spazio versatile pensato per momenti di relax, convivialità e intrattenimento. Caratterizzata da un design rustico e caldo e grande cucina, è il luogo ideale per riunioni familiari, cene con amici e serate invernali passate davanti al camino, ampia e luminosa, con una superficie generosa  permette di ospitare comodamente numerosi ospiti. Gode di un meraviglioso affaccio sul giardino grazie a grandi finestre panoramiche e porte finestre che permettono l'accesso diretto all'esterno. Può anche essere trasformata in un terzo appartamento.
Spazi esterni:  un ampio e lussureggiante giardino circonda la villa, perfetto per godersi la natura e l'aria fresca di montagna, numerosi portici e terrazzi permettono di godersi pranzi e cene all'aperto. Inoltre sono compresi anche appezzamenti di terreno boschivo per un totale di 6084 mq.
Garage  e posti auto disponibili.

La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ringiovanimento, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità, ma è un oggetto unico e mantenuto attualmente in buone condizioni.

La zona
Serrazzone, a soli 4 km dal centro, è una delle sette frazioni del comune di Fanano. Il suo territorio si espande dai 630 m ai 1307 m con un'ampia rete sentieristica che porta fino in cima al crinale; essa gode di siti storici, culturali e naturalistici di rilevata importanza come la prateria dove sorge il Lago Pratignano una delle poche zone rimaste incontaminate dell'Appennino, sede di esemplari di flora e fauna protette.


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Planimetrie

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Planimetria numero 2
Planimetria numero 3
Planimetria numero 4
Thumb planimetria numero 1
Thumb planimetria numero 2
Thumb planimetria numero 3
Thumb planimetria numero 4

Altre caratteristiche

  • Contratto: Vendita
  • Tipologia: Villa
  • Numero Vani: 8.0
  • Dim. giardino: 1951 mq
  • Posto Auto: Rimessa
  • Cucina: Semi abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Distanza dal centro: 4000 m
  • Stato: Buono

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