Appartamento in vendita a Sestola

L’unità immobiliare che proponiamo in vendita è situata lungo via Prato del Nizzo, all’interno di un curato e verdeggiante contesto residenziale composto da fabbricati in parte in muratura e in parte in sasso a vista, nonché da aree cortilive ( giardino) in parte pertinenziali di singole proprietà e in parte condominiali. Negli spazi accessori descritti si incuneano aree destinate catastalmente a posti auto privati pertinenziali delle unità abitative; aree, queste, che allo stato vari condomini hanno mantenuto in essere come prato non delimitato dalle parti di giardino di proprietà personale e condominiale.

All’appartamento, situato al piano terra del fabbricato che, entrando nel Borgo, appare frontalmente, si accede da ingresso indipendente. Entrando, ci accoglie un luminoso soggiorno con pratico divano letto e zona pranzo con angolo cottura a scomparsa (apparente credenza, con ante richiudibili). In questo ambiente la presenza del camino e l’uso sapiente del legno e delle pareti in pietra rimandano a un contesto caldo e montano. La sala si affaccia su area cortiliva pertinenziale esclusiva (giardino) comunicante col posto auto pure pertinenziale esclusivo, quest’ultimo di 23 mq. e caratterizzato da rustica lastricatura.

Soltanto pochi metri all’esterno di tali spazi accessori e delle attigue aree condominiali di confine si erge una maestosa quercia secolare, protetta dal Parco del Frignano.

Attraverso un disimpegno giungiamo da un lato a un bagno con doccia e dal lato opposto a una camera matrimoniale con letto contenitore in ferro battuto e con doppia esposizione che assicura scorci magnifici dei monti Cupolino, Spigolino e Corno alle Scale.

Al piano seminterrato completa la proprietà una spaziosa e funzionale cantina, dotata di capiente lavello, con acqua calda e fredda e predisposizione per la lavatrice.

Volendo, per allocare una lavatrice di contenute dimensioni vi sono anche lo spazio e la predisposizione all’interno di un armadio ad ante scorrevoli situato nel già descritto bagno . Nel medesimo spazio armadiato si trova la caldaia.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano con termosifoni.

Grazie alla ristrutturazione effettuata negli scorsi anni la proprietà, già pronta all’uso, è in ottimo stato, con porte interne in castagno, altre finiture in legno e ottimi arredi. Si tratta di un ritiro comodo e accogliente, con brevissimo e agevole percorso per raggiungere l’ex. S.S. Sestola - Fanano, in un piacevole contesto naturalistico lontano dai rumori e dal caos cittadino.

La zona

Tra i comuni di Sestola e Fanano, a ridosso dell’area sino a qualche tempo addietro gestita a fini sportivi dal Monte Cimone Golf Club, ideale da vivere sia in estate che in inverno, circondata dalla natura e con una bellissima vista sulle vallate circostanti e tra l’altro sul monte Calvanella e sullo sperone di roccia di Sestola Alta.