Casa Indipendente in Vendita a Fanano (Serrazzone). Superficie (mq): 185 con giardino, . . Rif: AB648

Abitazione panoramica in sasso con tetto a vista immersa nel verde.

A pochi chilometri dal centro della frazione di Serrazzone, lungo la strada che porta alla rinomata meta turistica del "Lago Pratignana" sede di molteplici specie protette di fauna e flora, troviamo la proprietà di seguito descritta.

L'abitazione: raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 1,5 km percorribile mediante l'ausilio di fuoristrada e ulteriori 200 m attualmente praticabili a piedi per raggiungere l'immobile.

All'interno si sviluppa su tre piani e si compone di caratteristico portico rifinito da dettagli in legno e finestra con vista dall'alto sul paese di Fanano e sul M. Cimone; dall'ingresso è possibile raggiungere tre locali attualmente destinati a sala, cucina, dispensa e bagno.

Attraverso una scala interna in legno si giunge al primo piano dotato di soppalco, disimpegno e due camere; grazie ad un'apertura accessibile mediante una porta esterna è possibile raggiungere un ripostiglio ed un sottotetto.

Al piano seminterrato completano due vani cantina ed un ulteriore portico.

Forno a Legna: all'interno del cortile esclusivo di 31 mq, adiacente alla casa, troviamo una storica costruzione murata a secco con copertura in piagne tipiche del luogo, destinata a forno a legna.

Terreno: la proprietà comprende all'incirca 2 ettari di terreno boschivo nelle immediate vicinanze.

Attualmente l'immobile principale necessita di ristrutturazione, nonostante nel corso degli anni erano stati iniziati lavori che hanno portato al rifacimento del tetto, dei solai e del bagno.

Riscaldamento a legna con stufe e boiler per l'acqua calda sanitaria.

La zona

Serrazzone, a soli 4 km dal centro, è una delle sette frazioni del comune di Fanano. Il suo territorio si espande dai 630 m ai 1307 m con un'ampia rete sentieristica che porta fino in cima al crinale; essa gode di siti storici, culturali e naturalistici di rilevata importanza come la prateria dove sorge il Lago Pratignano una delle poche zone rimaste incontaminate dell'Appennino, sede di esemplari di flora e fauna protette.