Rustico in vendita a Fanano

A Fanano, in Via Fondovalle, proponiamo in vendita un fabbricato ex agricolo, disposto su due livelli, circondato da un piacevole giardino privato con vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti.

L'immobile, attualmente destinato a uso agricolo, conserva le caratteristiche tipiche dei fabbricati rurali e offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Al piano terra troviamo un ampio portico di circa 70 mq, ideale per ricavare uno spazio esterno coperto da vivere nella bella stagione, oltre a due vani comunicanti tra loro, un tempo utilizzati come stalla.

Il primo piano, originariamente destinato a fienile, è composto da due ulteriori vani, caratterizzati da spazi che si prestano a essere ripensati e valorizzati nell'ambito di un progetto di ristrutturazione.

A rendere particolarmente interessante la proprietà è l'area esterna privata di circa 420 mq, composta da giardino e corte, uno spazio verde ampio e pianeggiante che offre una piacevole vista panoramica sulla porzione di crinale che comprende la frazione di Serrazzone.

Il vero punto di forza di questa proposta è la possibilità di dare nuova vita a un fabbricato rurale, trasformandolo, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e del cambio di destinazione d'uso, in un'abitazione dal carattere autentico, capace di coniugare il fascino dell'architettura rurale con le esigenze abitative contemporanee.

Il nostro studio è a disposizione per affiancare l'acquirente anche sotto il profilo tecnico e progettuale, dalla valutazione delle possibilità di recupero alla definizione di un progetto di trasformazione dell'immobile, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.

La zona

La posizione garantisce comodità di accesso alle città della pianura e vicinanza ai servizi, mantenendo il fascino della vita montana.

A 3 km si raggiunge il centro del paese, mentre a poche centinaia di metri si raggiungono i poli industriali più sviluppati di Fanano sedi di numerose fabbriche che danno lavoro a gran parte della popolazione residente e dei comuni limitrofi.