Terratetto - Terracielo in Vendita a Fanano (Canevare). Superficie (mq): 206 con giardino, PostoAuto,. . Rif: AB681

Abitazione ristrutturata a Canevare con ex stalla, magazzino e terreno.

Nella frazione di Canevare a metà strada tra il centro del paese di Fanano e la stazione sciistica del Cimoncino, parte del comprensorio del Cimone, troviamo una piccola borgata rurale.

La proprietà è costituita da tre immobili principali.

- L'abitazione: libera su tre lati e di recente ristrutturazione si sviluppa su tre piani; all'interno è composta da un accogliente ingresso con camino in muratura e stufa a pellet, una saletta attualmente vuota può essere trasformata in una tranquilla zona relax con divano e tv. Proseguendo giungiamo nella sala da pranzo capace di ospitare un tavolo da otto/dieci persone, perfetto per pranzi e cene in compagnia, da qui una porta consente l'accesso diretto alla cucina passando accanto ad un ripostiglio da poter adibire a funzionale dispensa. La cucina abitabile è stata pensata per sfruttare al meglio gli spazi durante la routine quotidiana, costruita in chiaro legno massiccio dona luminosità e contemporaneità mantenendo un equilibrio con il contesto campestre circostante.

Salendo una scala a vista situata all'ingresso giungiamo al piano superiore costituito da quattro camere e bagno finestrato con doccia.

Al piano seminterrato quattro cantine di varie metrature, ciascuna con accesso indipendente dall'esterno, offrono spazi multifunzionali aggiuntivi.

Riscaldamento autonomo a pellet con caldaia di nuova generazione e boiler d'accumulo.

Totale 206,00 mq

- L'ex stalla con fienile: è un immobile situato pochi metri a monte dell'abitazione, esso si sviluppa su due piani con una corte esclusiva circostante di 882 mq.

Il piano terra è composto da stalla con tettoia/legnaia laterale, al piano primo fienile; grazie al supporto del nostro studio tecnico è possibile valutare diverse soluzioni dalla realizzazione di uno o più vani garage, al ripristino ed adeguamento dei locali agricoli, fino alla richiesta di cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un'unità abitativa completamente indipendente con possibilità di strada privata. Totale 210,00 mq.

- Magazzino/Garage situato di fronte all'abitazione conta una metratura di 41,00 mq, perfetto per ospitare più veicoli, e un'area esclusiva a valle di circa 11,00 mq.

Completano la proprietà ulteriori quattro ettari di terreno (circa) nelle immediate circostanze.

La zona

La proprietà è situata in località La Fratta ad una distanza equivalente di circa 6,5 km dal centro di Fanano e dalle stazioni sciistiche del Cimoncino e del Lago della Ninfa.

La posizione offre un'atmosfera tranquilla e serena, circondata dalla natura rigogliosa, meta ideale per gli amanti dello sci, delle escursioni invernali ed estive, dello sci d'alpinismo o delle lente passeggiate nel bosco e nei sentieri che qui si ramificano con abbondanza.