Locale Commerciale in Vendita a Sestola (Rocchetta Sandri). Superficie (mq): 451 con animali ammessi, . . Rif: NE667

Storico bar ristorante con annessa abitazione in posizione strategica

Nella zona di Ponte Val di Sasso, a ridosso del Torrente Scoltenna che divide i Comuni di Pavullo e Sestola attraverso la via di Gaiato, proponiamo in vendita ampio e storico locale adibito a bottega, bar e ristorante, con vasto parcheggio, vari locali di deposito e appartamento di grandi dimensioni.

Al piano primo sottostrada troviamo un garage di circa 71 mq con ripostiglio, due locali adibiti a magazzino e stoccaggio per altri 76 mq, una centrale termica e un altro locale di deposito.

Al piano terra il bar, caratterizzato da spaziosa saletta e bancone, accanto la sala da pranzo del ristorante con camino e balcone con affaccio panoramico e cucina dotata di vari spazi per lo stoccaggio dei materiali e le relative lavorazioni, un laboratorio, altri due vani utilizzabili come deposito, e servizi igienici per una superficie di oltre 180 mq.

Al piano primo grande appartamento raggiungibile tramite scala esterna composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre grandi camere, due bagni e altre due grandi stanze polivalenti per un totale di oltre 160 mq.

Grazie alla suddivisione razionale degli spazi, il locale offre grande versatilità d’uso.

La struttura necessita di un intervento di ammodernamento e/o ristrutturazione ma è pronta per essere personalizzata e trasformata secondo le esigenze del futuro proprietario, inclusa la possibilità di derivare ulteriori unità abitative anche al piano terra.

Riscaldamento autonomo a gpl.

La zona

Situato a 10 km dalla piazza di Sestola e a 10 km da Pavullo, la località è sempre stata associata alla trattoria "La Toscana", storico punto di incontro dei residenti anche grazie alla pista di lancio del ruzzolone proprio accanto.

Menzione importante anche per il Ponte di Olina che costituisce senza dubbio una delle opere del passato più ragguardevoli ed ardite che si siano pervenute.

Ancora oggi, si fa ammirare per la linea leggera del suo arco annerito dal tempo e perfettamente integrato nel paesaggio sassoso dello Scoltenna.